Vermietung: Bezugsfreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Weener - Möhlenwarf.

Objektbeschreibung: Diese geschmackvoll und umfangreich modernisierte Erdgeschoss-Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet viel Platz in hellen, freundlichen Räumen.
Vom Flur gelangen Sie kurzen Schrittes in den Wohnbereich mit folgender Aufteilung. Eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugängen zum Wohnzimmer und auf die seitliche Terrasse. Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Gast, Büro), ein Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC), ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Raumangebot.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Gartenanteil, der pflegeleicht mit Beeten und Rasenfläche angelegt ist, eine Garage für Ihr Fahrzeug, sowie ein separater Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Blockhütte mit vorgelagerter überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.08.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.08.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Weener-Möhlenwarf. Hier finden Sie auf kurzem Weg einen Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
Schwimmbäder, Ärzte, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich im Nahe gelegenen Weener bzw. in Bunde. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und
Leer/Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023), Terrasse, Garage mit Geräteraum, Blockhütte, Gartenanteil.

Sonstiges: Der Mietantritt kann sofort erfolgen.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: 720,00 € Kaltmiete, 70,00 € Abschlag für Strom, 120,00 € Abschlag für Gas, 90,00 € Nebenkosten. Abrechnung Strom und Gas erfolgt über Fresch Haustechnik.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.