Einfamilienhaus mit Wintergarten und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage im Bremer Norden

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und teilunterkellerte individuell erstellte Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und geräumigem Wintergarten liegt zentral und dennoch ruhig in einer guten Lage von Bremen-Nord.

Dieses ursprünglich 1936 massiv erstellte Haus wurde durch einen geräumigen Wintergarten erweitert. Der gepflegte Zustand bietet eine gute Basis um seinen eigenen Traum vom Eigenheim hier zu verwirklichen.

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	308,85 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	308,85 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen- Farge.

Farge ist ein gewachsener Stadtteil mit einem überwiegend familienfreundlichen Charakter. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in grüne Wohnstraßen. Die Atmosphäre ist entspannt und nachbarschaftlich.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine attraktive Wohngegend darstellt, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Grundversorgung miteinander verbindet.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Bremer-Norden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 Quadratmetern bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, dieser bietet Platz für eine einladende Garderobe und dient als Flur, der zu den verschiedenen Lebensbereichen führt.
Der Wohn- und Essbereich wir durch eine doppelflügelige Tür großzügig miteinander verbunden und ermöglicht ein luftiges Familienleben oder stilvolle Abendgestaltungen.
Der Schnitt der Küche bietet de Möglichkeit, eine moderne Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und genügend Platz für eine Sitzgelegenheit zu integrieren – ideal für Frühstück, Familienmahlzeiten oder Kaffee‑Runden mit Freunden.
Der hintere Flurbereich bietet Zugang zum Garten, und dient der Zeit als Heizungsraum/Heiztechnik und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zu einem großen Duschbad mit Fenster sowie einem separaten Gäste-WC. Der Abstellraum bietet einiges an Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Reinigungsutensilien.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier bieten drei gut geschnittene Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer.
Der im Obergeschoss befindliche Wintergarten ist eine lichtdurchflutete Oase, die zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden ermöglicht; von dort aus führt eine Treppe hinunter in den pflegeleicht angelegten Garten.
Das kleinstes der drei Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss, sodass hier ggf. die Realisierung eines weiteren Bades möglich wäre.

Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und umfasst zwei Räume. Da die Deckenhöhe hier 1,90 m beträgt, bietet sich hier eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18 m², ideal als Archiv, Hobbyraum oder Kinderspielbereich.

Ein Teilkeller sowie ein Schuppen und ein Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges: Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergiebedarf: 308,85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Baujahr Heizung: 2020
Klasse: H

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