Geräumige Doppelhaushälfte mit Weserblick und Tiefgarage

Objektbeschreibung: Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bremen-Rekum.

Die Immobilie ist ein attraktives Angebot für Familien, die das ruhige Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.

Der ausbaufähige Dachboden, die neue Heizung und der Garten mit zwei Sonnenterrassen machen das Haus zu einem idealen Zuhause für die Zukunft.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Tiefgarage.

Es gibt zwei Balkone, vom Balkon im 2. Obergeschoss aus haben Sie seitlichen Weserblick.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bremen-Blumenthal, im Ortsteil Rekum.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was sie besonders sicher für Kinder macht.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die Rekumer Siel, ein kleiner Wasserlauf, der durch den Ortsteil fließt, ist nicht weit entfernt und bietet eine idyllische Kulisse.

Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gut abgedeckt. Diese sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell in die Bremer Innenstadt gelangt. Auch die A270 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur bietet

Ausstattung: Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, der sich über drei Etagen erstreckt, und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche.
Eine Tür führt vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der dank seiner Süd-West-Ausrichtung ganztags Sonne bietet.

Die erste Etage beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie zwei weitere Schlafzimmer, das größere der beiden Zimmer verfügt wieder über einen Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Weserblick.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine praktische Garage sowie einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges: Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergieverbrauch: 198,11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Baujahr Heizung: 2022
Klasse: F

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