Idyllisches Baugrundstück in Dornum/Roggenstede

Objektbeschreibung: Ca. 1.022 m² großes Baugrundstück in Dornum / Roggenstede
Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Roggenstede in der Gemeinde Dornum. Mit einer Gesamtgröße von ca. 1.022 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohntraums. Die ruhige Lage inmitten einer gewachsenen Ortschaft verbindet ländlichen Charme mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Nordseeküste.

Hinweis zur Bebaubarkeit nach §34 BauGB:
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches (BauGB). Das bedeutet, dass eine Bebauung im sogenannten Innenbereich möglich ist, soweit sich das geplante Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Maßgeblich sind dabei Kriterien wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie die Grundstücksfläche, die überbaut werden darf.
Vereinfacht gesagt: Sie können Ihr Bauvorhaben realisieren, sofern es sich harmonisch in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Dies eröffnet Ihnen eine große Flexibilität, ohne an die Vorgaben eines Bebauungsplanes gebunden zu sein.

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage: Dieses Grundstück befindet sich im Dornumer Ortsteil Roggenstede. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.