Wohnen in gemütlicher Lage von Moormerland-Veenhusen! 2-Zimmer-Oberwohnung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine kleine Oberwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gemütliche Wohnung in Veenhusen überzeugt auf etwa 57 m² mit allem, was Sie brauchen. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in schöner Wohngegend und bietet ein ruhiges Zuhause.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Zusätzlich befindet sich auf dem Dachboden weiterer Stauraum. Außerdem gibt es einen externen Abstellraum sowie einen Stellplatz für Ihr Auto. Weitere Besucherparkplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 420,00 € zzgl. einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 100,00 €. Strom- und Gaskosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	179,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.03.2030
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	179,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.03.2030
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlage mitten in Moormerland- Veenhusen und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet. Die Nähe zum Königsmoor macht die Lage besonders attraktiv und ermöglicht kurze Wege ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich bequem im Ort und sind gut erreichbar.

Die Gemeinde Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich sowie zur Nordseeküste. Die A 31 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung: - größtenteils Außenjalousien
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bodenbelag (Fliesen, PVC etc.)
- Einbauküche Mietpreis enthalten
- eigene Heizungsanlage
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- gemeinschaftliche Außenanlagen
- Dachboden
- PKW-Stellplatz
- Besucherparkplätze
- externer Abstellraum