Familienfreundliches Traumhaus in Rhauderfehn – viel Platz, Garten, Terrasse & Garage

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Rhauderfehn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer idyllischen Lage. Auf zwei Etagen bietet es alles, was modernes Wohnen ausmacht – perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Erdgeschoss – Helle Wohnatmosphäre und direkter Gartenzugang

Über den einladenden Haupteingang betreten Sie den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine warme, freundliche Atmosphäre und öffnet sich über eine große Fenstertür zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz – ideal zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien.
Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die geräumige neue Küche verfügt ebenfalls über eine Fenstertür zur Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend befindet sich ein Vorratsraum mit viel Stauraum.
Das schöne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Der Seiteneingang auf der rechten Hausseite, direkt am Carport, führt ebenfalls in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden können. Zusätzlich steht ein separates Büro zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppel-Waschtisch und einem WC, bietet es höchsten Komfort für den Familienalltag.
Alle Räume im Obergeschoss präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre.

Außenbereich – Platz, Privatsphäre und Komfort

Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum für Geräte. Der schön angelegte, gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen ein. Besonders der nicht einsehbare Gartenbereich auf der Rückseite bietet Ruhe und Privatsphäre. Hier befindet sich auch eine gemütliche Holzterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Grünen ist. Ein Regenwassertank in der Erde sorgt für Wasser zum Gießen der Blumen.

Modernisierungen

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren durchgehend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsstau.

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.08.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.08.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Haus befindet sich an einem malerischen und ruhigen Kanal von Rhauderfehn. Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im wunderschönen südlichen Ostfriesland – eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der Deutschen Fehnroute. Hier verbindet sich das Leben im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Im Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien besonders attraktiv: mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind schnell erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ob sportlich aktiv in Vereinen, Radfahren und Wandern entlang der malerischen Fehnkanäle oder kulturell interessiert bei Veranstaltungen und im Museum: Rhauderfehn bietet für jede Generation den passenden Ausgleich.

Entfernungen: Zentrum ca. 4 Km | Leer Bahnhof ca. 18 Km | Autobahn 28/31 ca. 25 Km

Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Versorgung harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung: Besondere Highlights:

• Durchgehend renoviert und modernisiert in den letzten 10 Jahren
• Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig
• Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
• Gemütliche Holzterrasse im nicht einsehbaren Garten
• Direkter Zugang vom Carport ins Haus
• Vier Schlafzimmer + Büro im Obergeschoss
• Großes Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC
• Garage mit Platz für PKW und Geräte
• Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre, mit Regenwassertank in der Erde.

Sonstiges: Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Verbindung aus praktischen Details, moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!