Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bürgerfelde – mit Balkon & Stellplatz zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in sehr guter Lage von Bürgerfelde und überzeugt sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch die attraktive Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber, der beliebte Bürgerbusch ist schnell erreicht und die Anbindung an die Autobahn sorgt für eine ideale Erreichbarkeit.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Herzstück ist der offene Wohnbereich, in den die moderne Einbauküche integriert ist. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Wohnecke als auch ein Essbereich einrichten. Von diesem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon auf der Rückseite des Hauses – ein ruhiger Platz, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist hell in Weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großen Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Räumen eine einladende Verbindung gibt.

In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.07.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.07.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar an der Alexanderstraße, eine der zentralen Verkehrsadern von Oldenburg. Sie bietet somit eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Straßen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und das urbane Leben bereichern.

Für Familien und junge Paare ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Universität Oldenburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen wie der Bürgerbusch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A28 besonders attraktiv, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/

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Sonstiges: Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

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