Modernes Einfamilienhaus in Haldem

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haldem, Stemwede – einem charmanten und modernen Einfamilienhaus, das sich ideal für Familienleben und individuelles Wohnen eignet. Dieses im Jahr 2002 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Etagen erstreckt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 739 m², genießen Sie hier Ruhe und Privatheit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, ausgestattet mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Der Hauswirtschaftsraum, die ausgestattete Küche und ein kleines Bad sorgen für Komfort und einfache Abläufe im Alltag im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss besticht durch ein Elternschlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer, die Platz für spielerisches Entfalten bieten. Ein zusätzliches Büro schafft Raum für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

Im Jahr 2008 erweitert, bietet Ihnen die angebundene Werkstatt bzw. Abstellraum mit Fußbodenheizung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Gartenanlage und einer einladenden Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Dieser besondere Wohntraum punktet mit zahlreichen Extras: Elektrische Rollläden, verstärkte Fenster und Haustür, ein gedämmter Spitzboden sowie teils hochwertiger Echtholzbelag unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Eine Zisterne liefert umweltfreundliches Wasser für die Gartenpflege und ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Moderne Glasfaseranbindung am Grundstück garantiert schnelles Internet für den digitalen Alltag.

Baujahr	2002
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.08.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2002
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.08.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich zentral im idyllischen Stadtteil Haldem in Stemwede, Deutschland. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wesentliche Einrichtungen des täglichen Lebens. In wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl den örtlichen Kindergarten als auch die Grundschule, was die Immobilie ideal für Familien macht. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die für eine komfortable Mobilität sorgt.

Ein gut sortierter Supermarkt ist praktischerweise in Kombination mit einer Tankstelle in Haldem zu finden. Für erweiterte Besorgungen und Dienstleistungen wie Arztbesuche oder Postaufgaben stehen die nahegelegenen Orte Dielingen, Levern und Lemförde zur Verfügung.

Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die Region bietet mit dem malerischen Stemweder Berg, spannenden Moorwanderungen, erfrischenden Radtouren und dem beliebten Dümmer See ein facettenreiches Erlebnispaket. Weiter entfernte Bedürfnisse können in den Städten Minden und Lübbecke gedeckt werden. Eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B 51 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Osnabrück und Diepholz, was die Verkehrsanbindung weiter abrundet.

Ausstattung: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, schöner Garten, über Fußbodenheizung beheizbarer Abstellraum, Gartenhaus, Kraftstrom, Einbauküche für separaten Preis, Klimaanlagen in Schlafzimmer und Wohnzimmer, Glasfaser, Kamin, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und zwei Bäder, sonst Heizkörper, Gäste-WC zu zweitem Bad mit Dusche umgebaut, Dachboden nachträglich gedämmt, elektrische Rollläden überholt worden, neue Dachfenster mit Sonnensensor, ein Zimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Gasheizung 2002, 4 m³ Zisterne mit Pumpe im Haus für Gartenwasser, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen, Haustür mit Stahlverstärkung, z. T. Echtholzboden, Edelstahlgeländer, Markise über Terrasse, Bad mit Badewanne, Ausbau über Garage 2008, Rasengittersteine vor Hobbyraum für weitere Parkfläche, Übergabe ca. Frühling/Sommer 2026

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 08.08.2035
Energiekennwert Wärme: 81 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002

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