Repräsentativer Bungalow mit Pool in begehrter Lage

Objektbeschreibung: Ihr eigenes Schwimmbad und viel Platz für Ihre Familie!

Dieser elegante und sehr solide Bungalow besticht durch seine gut durchdachte
Raumaufteilung, seine angenehm hellen Räume, das enorme Platzangebot und nicht zuletzt durch das Schwimmbad.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Garderobe sowie das Gäste-WC.
Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück des schönen Hauses. Sie finden hier einen schönen Kamin sowie eine Glasfront, welche sich über gesamte und beachtlich große Breite des Raumes erstreckt. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten. Von dem Wohnzimmer aus gibt es die Möglichkeit Durchgänge zum hinteren Flur sowie zu der Küche zu öffnen. Die Küche mit Einbauküche und Sitzecke bietet Ihnen ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. An die schöne Küche angeschlossen befindet sich der HWR durch den Sie in den Keller sowie in die Garage gelangen. Im hinteren, privaten Bereich des Hauses finden Sie ein angenehm großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie das moderne Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind neben dem Duschbad zwei sehr große Räume angesiedelt, welche Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Vor dem Schwimmbad ist ein großer Wintergarten angesiedelt. Die Kombination dieser beiden Bereiche bietet optimale Voraussetzungen für Fitness, Entspannung und Familienspaß.

Das solide Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche und beherbergt die Heizungsanlage sowie die Filteranlage des Schwimmbads.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit Abstellraum, ein Carport sowie ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	224 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	224 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das schöne Wohnhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage des Residenzortes Rastede. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Nebenstraße, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist. Sie befindet sich weit ab von Bahnschienen und Autobahn.

In der direkten Nähe des Hauses befindet sich der Horstbusch, ein kleines Waldgebiet, welches zu Spaziergängen einlädt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der Marktplatz, der Bahnhof und auch der bekannte Schloßpark sind schnell zu erreichen.

Ausstattung: Das repräsentative Wohngebäude wurde 1970 in massiver Bauweise auf dem schön gelegenen und 743 m² großen Grundstück errichtet.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verblender. Der schöne Verblender (Klinker) sowie die anthraziten Dachziegel, mit denen das Haus in 2009 neu eingedeckt wurde, verleihen dem Wohnhaus ein zeitloses Design.

Im Zuge der Neudeckung des Daches wurde dieses auch neu gedämmt.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, verfügen über Holzrahmen und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Die Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 1987 ist ein Fabrikat der Marke Brötje. Auch wenn diese noch einwandfrei läuft, muss sie innerhalb der kommenden zwei Jahre ausgetauscht werden. Die Heizungsanlage wird bei der Warmwasserbereitung von einer Solarthermieanlage unterstützt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 erneuert. Es handelt sich um ein modernes Duschbad mit viel Platz und einer Fußbodenheizung.

Insgesamt ist festzuhalten, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.