Attraktives Immobilien-Ensemble mit viel Potential für Ihre Ideen!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gebäude-Ensemble aus zwei Immobilien auf einem großzügigen Grundstück. Aufgrund der Ausstattung, Aufteilung und Lage eignet sich dieses Angebot sehr gut sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage. Die zweite Immobilie bietet eine Wohnung sowie eine große Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Gewerbe, großzügige Abstellfläche, Hobby, Werkeln - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Zur Straße hin stehen großzügige Hofflächen zur Verfügung. Der rückwärtige herrliche Garten überzeugt mit altem Baumbestand und großer Rasenfläche. Ein überdachter Freisitz, eine Terrasse und eine großzügige Dachterrasse laden zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien ein.

Dieses seltene Immobilienangebot vereint Wohn- und Gewerbeflächen in attraktiver Kombination. Aufgrund der Lage, der Aufteilung und des vielseitigen Potentials fühlen sich hier Eigennutzer genau so wohl wie zukünftige Mieter. Die vielen Neubauten in der Umgebung lassen darauf schließen, dass auch ein Abriss oder Teilabriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden kann.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen.

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.02.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	354,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1908
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.02.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	354,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Melle-Buer
+++ Siedlungsrandlage
+++ Einkaufen, Ärzte fußläufig oder per Rad
+++ Grundschule und Kindergarten im Ort
+++ ca. 25 km nach Bielefeld und Osnabrück

Ausstattung: +++ Zwei Immobilien im Ensemble auf einem großzügigen Grundstück
+++ Haus 1 mit einer Wohnung und Werkstatt, Teilkeller
+++ Ölzentralheizung
+++ Tageslichtbäder in älterer Ausstattung
+++ Haus 2 mit zwei Wohnungen
+++ Ölzentralheizung und Kachelofen
+++ Bad mit Sauna
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Hof
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 354.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!