Großzügige Bürofläche im Oldenburg Gewerbegebiet Tweelbäke

Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen zwei gegenüberliegende Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die Fläche der rechten Einheit teilt sich in zwei Büroräume, einen Personalraum mit Einbauküche sowie einen WC-Bereich und Abstellraum auf.

Die gegenüberliegende Einheit verfügt über drei Büroräume, eine Teeküche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Ergänzt werden die Flächen durch zwei weitläufige Balkone und zwei Stellplätze. Weitere, öffentliche Parkplätze sind an der Straße.

Die Räumlichkeiten werden, wie besehen vermietet. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, Renovierungen vorzunehmen, die gesondert verhandelt werden.

Die Kosten für den Strom-, und Gaserbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.08.2027
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	230,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.08.2027
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	230,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im, am Oldenburger Autobahnkreuz Ost gelegenen, Gewerbegebiet Oldenburg-Tweelbäke. Es handelt sich um das größte und somit bedeutendste Gewerbegebiet der Stadt Oldenburg. Der Standort gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Zufahrten sind alle für Schwerlastverkehr zugelassen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist ebenfalls gegeben.
Im Umfeld sind ausschließlich Gewerbegebetriebe unterschiedlichster Art angesiedelt. Neben grundstückseigenen Stellplätzen bestehen Parkmöglichkeiten an der Straße.

Ausstattung: - großzügige, helle Räume
- Einrichtung eines Schulungsraums möglich
- hohe Decken
- Laminatfußboden
- 2 Badezimmer
- 1 Personalraum mit Einbauküche
- 1 Teeküche
- eigene Versorgungsanschlüsse
- 2 großzügige Balkone
- 2 PKW Stellplatz am Haus

Sonstiges: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.