Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und einem unverbauten Blick!

Objektbeschreibung: Dieses schöne Grundstück im ländlichen Teil von Papenburg bietet mit 1812 m² viel Platz für individuelle Wünsche. Die ruhige, naturnahe Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien oder Landleben-Liebhaber. Das gepflegte Anwesen mit durchdachter Raumaufteilung und großem Garten umfasst ca. 130 m² Wohnfläche, geeignet für Paare im besten Alter oder kleine Familien, die Ruhe, Funktionalität und ein helles Ambiente schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kaminzimmer, das vollständig verfliest ist und zum Entspannen einlädt. Das Kaminzimmer hat direkten Zugang zur Außenterrasse, ebenso die Küche. Ein Arbeitszimmer und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Über eine offene Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch befindet. Die drei weiteren Räume sind zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, die auch als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer hat einen Ostbalkon für den Sonnenaufgang. Alle Räume sind mit Jalousien ausgestattet, die flexible Lichtregulierung ermöglichen.

Das 1974 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert: 2003 wurde die Heizung erneuert, 2015 die Fenster im Obergeschoss sowie Laminatböden, 2017 der Dachboden isoliert und ausgebaut, 2019 eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse geschaffen. Zudem gibt es einen Abstellraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus vereint Renovierungsstandards, praktische Raumaufteilung und Komfort – perfekt für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen!
Energieausweis ist beantragt!

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Papenburg Ortsteil Obenende. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung: - Kamin
- Jalousien
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Garage
- Lagerfläche
- Werkstatt

Sonstiges: Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.