Geräumig - Modernisiert - Zentral

Objektbeschreibung: Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen mit ihren ca. 107 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zur Nordhorner Innenstadt und wurde komplett modernisiert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist – ideal für alle, die das Kochen und Backen lieben.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone haben.
Gönnen Sie sich hier entspannte Stunden und genießen Sie die frische Luft.

Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung, was zusätzlich Komfort und Funktionalität bietet.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage mit einer optimalen Raumaufteilung und ist ideal für Paare, die stadtnah und zugleich stilvoll wohnen möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.07.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.07.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Für die hochwertige Einbauküche ist eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 50,00 € zu zahlen.
Für den Stellplatz wird eine monatliche Miete in Höhe von 30,00 € fällig.
Für Ihre Fahrräder steht Ihnen eine gemeinschafltiche Garage zur Verfügung.
Bei dem Versorger für Strom meldet sich der Mieter selber an.