Frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen

Objektbeschreibung: Diese großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich mitten im Herzen von Warsingsfehn. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie viel Platz und ein modernes Wohnambiente.

Im unteren Wohnbereich – der ersten Etage – erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Der großzügige Flur bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Das modernisierte Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung, in dem sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist komfortabel per Fahrstuhl erreichbar.

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2026
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2026
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Autominuten.

Ausstattung: - Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- PKW-Stellplatz
- Aufzug im Haus
- frisch renoviert
- Bad mit Badewanne und Dusche
- zentrale Lage
- großer Flurbereich mit Stauraum

Sonstiges: Real Immobilien vermietet seit vielen Jahren eigene Häuser und Wohnungen sowie als Verwalter auch die Objekte unserer Kapitalanleger. Wir kümmern uns sorgfältig, engagiert und kompetent um Ihre Belange und sorgen dafür, dass Sie sorgenfrei wohnen können. Mit unserem Sorglos-Service für Vermieter sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Vermieter. Wir sind erster Ansprechpartner bei Fragen und Wünschen.