Stilvolle Obergeschosswohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung: Stilvolle Obergeschosswohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung.
Die stilvolle Obergeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Kochen, Essen und Verweilen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, eleganten Ablagefächern, einem großen Waschbecken und einem wandhängenden WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot – stilvoll, modern und funktional.

Ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte – praktisch für den Alltag. Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen sorgen für Flexibilität bei der Nutzung technischer Geräte und erfüllen die Anforderungen eines modernen Lebensstils.

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, cleverer Raumaufteilung, Balkon und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2033
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2033
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Neuenkirchen-Vörden (Landkreis Vechta). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die nahe gelegene Autobahn A1 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Bremen und Münster gewährleistet. Auch der örtliche Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung: Ausstattung:
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Elektroinstallation. Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen ermöglichen eine flexible und komfortable Nutzung technischer Geräte.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits verbaute elektrische Jalousien, die einen bequemen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten.

Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Eine gepflegte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist vorhanden und kann vom Vormieter zu einem Preis von 2.000 € übernommen werden. Also einfach einziehen und wohlfühlen.