Kompakt & clever geplant – 2 ZKB-Neubauwohnung mit effizientem Grundriss in Brake

Objektbeschreibung: ***Provisionsfrei für den Käufer***

Modernes Wohnen in Brake – Neubau mit 9 exklusiven Wohneinheiten in gesuchter Lage
Allerstrasse

Inmitten der charmanten Weserstadt Brake entsteht ein hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 modernen Wohneinheiten – maßgeschneidert für Menschen, die Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob Single, Kapitalanleger oder Braker, die ihr Einfamilienhaus gegen eine barrierearme Wohnung eintauschen möchten – dieses Projekt bietet ein neues Zuhause mit Perspektive.

Eckdaten Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit 50,76 m²:

Flur : 1,94 m²
Dusche/WC : 3,75 m²
HWR/Abstellraum : 4,60 m²
Schlafen/Ankleide : 13,20 m²
Wohnen/Kochen/Essen : 21,82 m²
Abstellraum Terrasse : 2,15 m²
Terrasse 6,6 m² zu 1/2 : 3,30 m"

Der Kaufpreis versteht sich ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge – so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Lage – zentral und dennoch ruhig

Die Allerstrasse/Weserstrasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in gefragter Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum sowie zur Weser, einer hervorragenden Nahversorgung und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

- Nur wenige Gehminuten zu Supermärkten, Ärzten und Cafés

- Bushaltestelle in direkter Nähe

- Weserpromenade fußläufig erreichbar

- Ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr

- Attraktive Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung

Ausstattung: Ausstattung – Komfort trifft Zukunftstechnologie

Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Architektur und Lage, sondern auch durch eine durchdachte, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher:

- Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard

- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage

- Stromspeicher für maximale Eigenverbrauchsquote und Energieunabhängigkeit

- 3-fach verglaste Kunststofffenster – für optimale Wärme- und Schalldämmung

- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – barrierearmes Wohnen in allen Etagen

- Carports mit optionalem E-Ladeanschluss – sicher und wettergeschützt parken

- Moderne, durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliches Wohnklima

- Hochwertige Materialien in Bad und Wohnbereichen

Sonstiges: Ideal für Braker, die sich verändern möchten

Gerade für langjährige Braker, die sich wohnlich verkleinern oder auf eine moderne, barrierearme Wohnung umsteigen möchten, bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Lösung. Statt aufwendiger Gartenpflege und Treppensteigen im alten Eigenheim erwartet Sie hier:

- Aufzug bis zur Wohnung

- Fußbodenheizung, moderne Bäder

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

- Barrierearme Grundrisse

- Eigene Balkone oder Terrassen