Lust auf Landleben im Fachwerkhaus? Hier ist die Gelegenheit!

Objektbeschreibung: Viel Potential und schöne Aussichten mit Blick auf die Hoyeler Mühle verspricht dieser ländlich vor den Toren von Riemsloh gelegene Fachwerkkotten.

Nach einer umfassenden Modernisierung können Sie sich hier ein richtiges Schmuckstück mit schönem Garten für sich und Ihre Liebsten erschaffen.

Der großzügige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung: Spielfläche für Kinder und Haustiere, Gemüsebeet, Kleintierhaltung oder vielseitig blühende Pracht für Hobbygärtner - Sie haben alle Optionen!

Eine gute Gelegenheit für Ihren Landhaus-Traum!

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1920
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.06.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	440,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Flüssiggas

Energieausweisdaten

Baujahr	1920
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.06.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	440,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Flüssiggas

Lage: +++ Melle-Riemsloh
+++ ländliche Alleinlage
+++ Ortskern von Riemsloh mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung: +++ Fachwerkkotten
+++ Gas-Zentralheizung mit Gas-Tank
+++ Großes Wohnzimmer mit Barbereich
+++ Esszimmer mit Zugang zur Küche und
+++ zur wintergartenähnlichen, überdachten Terrasse
+++ Schlafzimmer mit Ankleide
+++ Tageslichtbad
+++ Büro, Werkstatt und Abstellraum
+++ Schuppen bzw. Abstellraum
+++ Nicht ausgebauter Dachboden
+++ Das Gebäude ist sanierungsbedürftig

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 440.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Beim OPENHOUSE-TERMIN am Samstag, 26.07.2025 um 10 Uhr haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen. Wir bitten um vorherige Anmeldung.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!