großzügiges Einfamilienhaus, zentral in Asendorf

Objektbeschreibung: Das Architektenhaus liegt im Zentrum von Asendorf und hat eine eigene Zuwegung. Eine offene Wendeltreppe und die Galerie belegen der individuellen Charakter der Immobilie. Ein überdachter Eingangsbereich zwischen Garage und Wohnhaus ist vorhanden. Im rückwärtigen Gartenbereich können Sie in westlicher Ausrichtung von der Terrasse aus die Abendsonne genießen. Ideal auch für die größere Familie !

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.07.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	312,43 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.07.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	312,43 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Objekt liegt in rückwärtiger Wohnlage mitten im Ort. Die geschotterte Zuwegung erfolgt zwischen dem Kulturhaus BO und dem Friedhof zur B 6. Asendorf bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Supermarkt, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule, sowie einigen mittelständischen Betrieben. Dank der Bundes- und Kreisstraße sind die umliegenden Orte gut zu erreichen (Bremen ca. 45 km; Nienburg ca. 25 km). Bekannt ist der Ort auch durch die erste Museumseisenbahn Deutschlands, die dort einen Bahnhof
betreibt. Das landschaftliche Umfeld ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Geestrückenlandschaft, die zu diversen Unternehmungen einlädt.

Ausstattung: Erschließung: Gasleitung an der Straße, Strom, Telefon, Stadtwasser, SAT-Anlage, Kanalisation, Satteldachklassiker mit dunkelgrauen Tonpfannen eingedeckt, Loggia in südlicher Ausrichtung, Betondecken, Fußböden als schwimmender Estrich mit weitgehend erneuertem Fliesenbelag, isolierverglaste Holzfenster, im hellen Flur: Wendeltreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss, Küche mit Einbauküche in 2022 erneuert, Badezimmer im Dachgeschoss in 2020 erneuert mit barrierefreier Dusche, Restrenovierungen sind nötig, Ölzentralheizung -Viessmann- mit Warmwasserbereitung aus 2001, zu ca. 30% teilunterkellert, großer Garage, die mit Wohnhaus durch Überdachung verbunden ist; rückwärtig großer Garten in westlicher Ausrichtung mit teilfertiger Terrasse.