Einmalig: Etablierte Praxisräume im Zentrum

Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit: In diesen Praxisräumen hat der Vor-Mieter über 25 Jahre eine Ergotherapiepraxis betrieben. Dies ist Ihre Chance, den Standort zu übernehmen.

In Absprache mit dem Vermieter können vor Ihrem Einzug noch neue Bodenbeläge verlegt werden.

- 4 bis 5 Therapieräume
- Wartezimmer
- Küche
- Büro
- Empfang / Abstellmöglichkeiten
- Vollbad mit WC, Dusche, Badewanne
- 2 zusätzliche, separate WC's
- Terrassenbereich
- 4 Kunden-Parkplätze vor der Praxis
- Mitarbeiter-Parkfläche neben dem Haus
- Getrennte Kunden- und Privateingänge
- Garagennutzung möglich
- Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom und Gas

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 1.730,- Euro zzgl. Strom und Gas.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zentrale Lage: Ihr neues Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiesmoors Innenstadt und direkt an der Hauptverkehrsstraße.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands und begeistert sowohl durch die gute Infrastruktur, als auch durch seine hervorragende Kaufkraft von ca. 40.000 Menschen im Umfeld..Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.