Voll vermietet – voll entspannt: Ihre Kapitalanlage in Cloppenburg

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen im gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Cloppenburg.

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz sowie durchdachte Grundrissgestaltung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 362,32 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 31,28 m².

Wohnungsaufteilung
Wohnung 1 (EG): ca. 94,00 m²
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse

Wohnung 2 (OG): ca. 95,73 m²
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung 3 (DG): ca. 83,26 m²
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung 4 (DG): ca. 89,33 m²
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum

Alle Wohnungen sind vermietet, was diese Immobilie zu einem soliden Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen macht.

Informationen zu den Mieteinnahmen, sowie zu den Grundrissen, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	113,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.05.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	113,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.05.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer gewachsener Wohnsiedlung am Stadtrand von Cloppenburg.
Einkaufsmöglichkeiten so wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer nähe.

Nördlich von Cloppenburg bildet die Soeste einen etwa 3 km langen See, die Thülsfelder Talsperre. Der Landkreis ist Teil der Region Oldenburger Münsterland.
Zudem Ist Der Landkreis Cloppenburg bekannt für sein historisches Museumsdorf, das in die Zeit der alten Wirtschaft einlädt

Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Baujahr 1997

Ruhige Wohnsiedlung am Stadtrand von Cloppenburg

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe

Alle Wohnungen vermietet

Gesamtwohnfläche ca. 362,32 m²

Wohnung 1: ca. 94,00 m²

Wohnung 2: ca. 95,73 m²

Wohnung 3: ca. 83,26 m²

Wohnung 4: ca. 89,33 m²

Balkone in den oberen Wohnungen vorhanden

Einbauküchen in den Wohnungen

Helle, funktionale Grundrisse

Keine Käuferprovision!

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.