Historisch und liebevoll saniert: Wohnen in der "Alten Dorfschule Spetzerfehn"

Objektbeschreibung: Im Jahr 1937 als Dorfschule errichtet, verbindet dieses außergewöhnliche Haus historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ursprünglich diente das Erdgeschoss als großzügiger Klassenraum, während das Obergeschoss als Dienstwohnung für den Lehrer konzipiert war. Noch heute spiegelt sich diese besondere Nutzung in der durchdachten Raumaufteilung wider.

Der einladende, herrlich gemauerte Eingangsbereich führt in den Flur, der mit originalen, zeitlos schönen Steinen ausgelegt ist. Von hier gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 55 m² Wohnfläche – ein perfekter Raum zum Wohlfühlen und für geselliges Beisammensein.

Im hinteren Flurbereich befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, unter der praktisch ein WC integriert wurde. Zudem bietet ein weitere Außentür einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier individuell geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familie, Arbeit oder Hobby. Ein geschmackvoll gestaltetes, modernes Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss rundet diese Etage ab.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem Nebengebäude, das einst als Toilettenhaus für die Schüler diente und heute zwei kleine, vielseitig nutzbare Räume bietet. Angeschlossen ist ein großzügiges Doppelcarport, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint Geschichte, Charme und zeitgemäßen Komfort – ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.

Baujahr	1937
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1937
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1937
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1937
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Grundstück liegt in Spetzerfehn, einem charmanten Ortsteil der Mühlengemeinde Großefehn. Die Versorgung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zum ca. 2,5 km entfernten Ostgroßefehn bequem und schnell gewährleistet.

Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine für Großefehn typische, idyllische Umgebung – umgeben von einem malerischen Kanal und der historischen Mühle, der letzten windkraftbetriebenen Mühle Ostfrieslands. Hier genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme dieser einzigartigen Landschaft.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die ursprünglich im Jahr 1937 in konventioneller Bauweise errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert und renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die doppelverglasten Kunststofffenster sowie die Eingangstüren erneuert.

Das Dach erhielt nicht nur eine neue Eindeckung, sondern wurde auch zeitgemäß mit einer Aufsparrendämmung versehen und durch den Einbau einer Gaube architektonisch aufgewertet.

Zusätzlich wurde ein Außenkaminrohr mit passendem Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses installiert, der auch an kalten Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Fünf dezentrale Lüftungsgeräte gewährleisten darüber hinaus ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik vollständig erneuert. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte im Jahr 2020.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.