Barrierefreie Neubau-Penthouse Wohnung "inkl. Strom und Wärme"!

Objektbeschreibung: Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss – stilvoll, barrierefrei und zentral in Esens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente in zentraler Lage von Esens.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 87 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche

Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen

Zwei komfortable Schlafzimmer

Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum direkt an der Küche

Fußbodenheizung in allen Räumen

Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe

Barrierefreie Ausführung für maximalen Komfort

Komplette Warmmiete inkl. Strom und Wärme (zzgl. Nebenkosten)

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine moderne Arztpraxis – ideal für die medizinische Versorgung in direkter Nähe.

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Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese Neubau Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esens.
Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof.
Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs,- Kultur- und Gastronomieangebot geboten.
Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Ausstattung: Wohnung 4 / DG (ca. 87 m² Wohnfläche):

- Warmmiete/ keine extra Heizkosten
- Objektzustand: Neuwertig
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl vorhanden
- Südlich ausgerichtete Loggia
- Carport
- Abstellraum
- Inkl. 3000 kWh Strom im Jahr

- Ohne Einbauküche

Sonstiges: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.