Zuhause ankommen - Ihre Wohlfühlwohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in Friesoythe

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 6-Parteienhauses in der Stadt Friesoythe. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist ideal für Singles und Paare und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Hier beginnt Ihr Tag mit einer Tasse Kaffee und endet am Abend nach einem langen Tag mit einem guten Abendessen.

Die Küche lässt sich funktional einrichten und bietet genug Platz zum Kochen.

Die zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten: ein klassisches Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abgerundet wird das Angebot in dieser Wohnung mit dem Duschbad.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und Stauraum.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

✔ Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
✔ Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	144,35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	144,35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ausstattung: Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
1. Etage

Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen
Loggia mit Bankirai Belag

- Wohnen mit Loggiazugang
- Küche
- Büro / Gast
- Schlafen
- Duschbad mit einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Sonstiges:
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s2 laut DSL-Check der EWE / Glasfaser möglich

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1997, Hzg. 1997, Gas, Endenergiebedarf 144,35 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E