6596 - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg

Objektbeschreibung: HINWEIS:
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Diese gepflegte Hochparterrewohnung befindet sich in einem stilvollen Klinkerhaus. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Zustand. Der Zugang erfolgt über eine geschwungene Außentreppe. Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, bietet viel Tageslicht und Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Schlafzimmer überzeugt mit gemütlicher Dachschräge, Gaubenfenstern und Holzverkleidung – ideal zum Wohlfühlen.

Die Küche ist separat gehalten, mit moderner Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Von hier führt eine Tür direkt auf die schön eingefasste Terrasse, die von Efeu umrahmt wird – ein geschützter Platz zum Verweilen im Freien.

Das modernisierte Badezimmer ist barrierefrei gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und viel Bewegungsfreiheit. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum sowie einen Stellplatz direkt neben dem Haus.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie pflegeleichte Fliesen in Flur und Küche. Rollläden und isolierverglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Ihr Fahrrad können Sie sicher in einem abschließbaren Raum unterbringen. Nach Vereinbarung kann ggf. ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Baujahr	1987
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	153 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1987
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	153 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst zentraler Lage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, genauer in der verkehrsberuhigten Spielstraße „Mittelgang 8“. Die Straße ist mit Pflasterbelag ausgeführt und geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit viel Grün, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur Oldenburger Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sowohl die Nahversorgung als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Biomarkt befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 120 Meter entfernt, während der Hauptbahnhof Oldenburg in circa 800 Metern Distanz liegt und somit eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. So befindet sich die Grundschule Heiligengeisttor beispielsweise nur rund 280 Meter vom Objekt entfernt. Zudem laden nahegelegene Parks, das Oldenburgische Staatstheater sowie Museen und kulturelle Einrichtungen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Immobilie am Mittelgang 8 bietet somit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in zentraler, gut angebundener und lebenswerter Umgebung.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser schönen Wohnung sind u.a.:

- zum Teil möbliert

- Durchdachter Grundriss

- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer

- Granitfliesen in Flur und Küche

- Bodengleiche Dusche mit rutschfestem Boden

- Isolierverglasung mit Rollläden

- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Balkon / Terrasse

- Abschließbarer Fahrradraum

- ggf. Pkw-Stellplatz

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.