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| ImmoNr | CS-ABW42ZA |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 219 m² |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | CS-ABW42ZA | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 219 m² | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 449.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Anleger aufgepasst:
dieses gepflegte, voll verklinkerte Zwei- dreifamilienhaus generiert Ihnen ca. 20.000,00€ Mieteinnahmen pro Jahr!
* die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über ca. 93m² Fläche. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800,00€ generiert werden.
* das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m² und man könnte bis zu 400,00€ Miete einnehmen.
* die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 520,00€.
* die Garagenmiete könnte bei 100,00€ liegen.
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114,84 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114,84 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Bremen-Burg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Lesum und zum Bürgerpark Burglesum bietet einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 93 m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88 m²
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Gesamte vermietbare Wohnfläche: ca. 219m²
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
Sonstiges: Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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