ImmoNr | CS-ABW42ZR |
Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 28719 |
Ort | Bremen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 182 m² |
Nutzfläche | 37 m² |
Grundstücksgröße | 654 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Vermietbare Fläche | 219 m² |
Energieträger | Gas |
Kaufpreis | 449.900 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 520 € |
mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.800 € |
ImmoNr | CS-ABW42ZR | Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 28719 |
Ort | Bremen | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 37 m² |
Grundstücksgröße | 654 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
Vermietbare Fläche | 219 m² | Energieträger | Gas |
Kaufpreis | 449.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 520 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.800 € |
Objektbeschreibung: Anleger aufgepasst:
dieses gepflegte, voll verklinkerte Zwei- dreifamilienhaus generiert Ihnen ca. 20.000,00€ Mieteinnahmen pro Jahr!
* die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 520,00€.
* die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über ca. 93m² Fläche. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800,00€ generiert werden.
* das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m² und man könnte bis zu 400,00€ Miete einnehmen.
* die Garagenmiete könnte bei 100,00€ liegen.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung nicht mehr vermietet, da sich die Eigentümer die Option offen lassen möchten, auch Eigennutzer anzusprechen.
Baujahr | 1975 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 16.06.2035 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 114,84 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr | 1975 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 16.06.2035 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 114,84 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Bremen-Burg ist ein begehrter Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
Dieses Zins- und Renditehaus in Bremen-Burg ist eine exzellente Investition für Anleger, die eine stabile Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungspotenzial legen.
Die Möglichkeit, durch den Ausbau des Dachgeschosses die Mieteinnahmen deutlich zu erhöhen, macht diese Immobilie besonders interessant.
Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 93 m²:
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- Gasheizung
Obergeschoss, ca. 88 m²
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Gasheizung
Dachgeschoss:
- ausbaufähige Fläche von ca. 37m²
Gesamte vermietbare Wohnfläche: ca. 219m²
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
Sonstiges: Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015
Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG
Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG
Heizungen von 2011 und 2015
Dach und Außenfassade gedämmt
Oberste Geschossdecke gedämmt
Rollläden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 2011, 2015
Energieklasse: D
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
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