Familienidyll in Börger – Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Carport

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und einer ruhigen Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen.
Mit einer Wohnfläche von rund 118 m² bietet das Haus ein behagliches Wohnumfeld, das sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt die klare Raumstruktur ins Auge. Vom Flur aus erreichen Sie ein modern gefliestes Gäste-WC, eine vollständig ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Abstellraum – ideal zur Unterbringung von Haushaltsgeräten oder Vorräten. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz – ohne übermäßigen Pflegeaufwand.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier unterstreichen große Fenster das moderne, luftige Wohngefühl. Das Familienbad überzeugt durch zeitlose Eleganz und Funktionalität: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einer Doppelwaschtischanlage bietet es Komfort für den Alltag.
Ein zweiter Abstellraum auf dieser Etage sowie ein großzügiger, begehbarer Dachboden sorgen für reichlich Stauraum.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort beim Parken – auch bei schlechtem Wetter.
Besonders hervorzuheben ist der fertig renovierte und gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein durchdachtes, gut gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung suchen – mit Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Börger, einer idyllischen Gemeinde im nordwestlichen Niedersachsen, gelegen im Naturraum des Hümmlings. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage bietet Börger eine solide Grundversorgung: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bankfiliale sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Für Pendler besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Papenburg, Sögel oder Meppen. Die Autobahn A31 sowie mehrere Landstraßen verbinden Börger mit der Region, die Bahnhöfe in Lathen und Meppen bieten Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Weitläufige Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Erholungsflächen wie das Hümmling-Hochmoor oder das Heimathaus am Dorfteich laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine, Sportangebote und ein Freibad bereichern das soziale und kulturelle Leben.
Kurzum: Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und lebensnahe Infrastruktur gekonnt miteinander vereint – ideal für alle, die bewusst außerhalb des städtischen Trubels leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.