Schicke Dachgeschoß-Wohnung in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung: Frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Varel
Adresse: Zentrale Lage in Varel (Bahnhofsnähe)
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Etage: Dachgeschoss (3. Etage)
Verfügbarkeit: Ab sofort
Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten (für 1 Person): 120 €
Kaution: 1.040 € (2 Monatskaltmieten)
Haustiere: Nicht erwünscht
Zielgruppe: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 61 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit charmantem Stäbchenparkett, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der trotz der Dachlage ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die gemütlichen Schrägen im Dachgeschoss verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.12.2030
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	233 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.12.2030
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	233 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Varel, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Küste macht Varel besonders lebenswert – ideal für alle, die das maritime Flair und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Ausstattung: Frisch saniert

Stäbchenparkett im Wohnzimmer

Tageslichtbad

Großer Balkon

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Stellplatzmöglichkeit direkt hinter dem Haus

Bahnhof fußläufig erreichbar

Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage

Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, aber zentrale Lage legen. Haustiere sind leider nicht gestattet.