Wohnen mit Aussicht!

Objektbeschreibung: Nachdem Sie den Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie passiert haben, gelangen Sie in den offenen Küchenbereich. Die hier verbaute moderne Einbauküche wird vom Eigentümer zur Nutzung überlassen. In dem praktischen Einbauschrank können Sie Ihre Vorräte verstauen.

Über eine schöne Treppe erreichen Sie die 2. Wohnebene der Wohnung. Das wohldimensionierte Wohnzimmer hat einen Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Auch das Schlafzimmer hat eine angenehmen Größe und bietet viel Platz für Ihre Möbel.

Dieses interessante Angebot wird durch ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß abgerundet.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	359 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	359 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt gegenüber des Oldenburger Hauptbahnhofs.

In fußläufiger Entfernung finden Sie neben einem Bäcker, einen Obst- und Gemüseladen und ein hübsches Café.

Die Oldenburger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Im Umfeld befinden sich öffentliche Parkplatzanlagen für die man einen Anwohnerparkschein bei der Stadt erwerben kann. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit im nahe gelegenen Parkhaus Rosenstraße einen Dauerparkplatz anzumieten. Infos finden Sie unter www.parkhaus-rosenstrasse.de

Ausstattung: - Maisonette
- Laminatfußboden
- moderne Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- großer Süd-West Balkon
- 2 weitere Balkone

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Datenschutz: Wir als datenschutzrechtlich Verantwortliche informieren Sie über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst und halten uns an alle in der Bundesrepublik Deutschland geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen bzw. Gesetze. Dabei erheben, verarbeiten und nutzen wir Ihre personenbezogenen Daten grundsätzlich nur dann, wenn Sie hierzu Ihre Einwilligung gegeben haben oder dies gesetzlich erlaubt ist. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.