Familienleben – aber richtig: Ihr neues Zuhause für glückliche Momente!

Objektbeschreibung: In diesem charmanten Wohlfühl-Zuhause können Sie den Alltag in ein harmonisches Miteinander verwandeln. Auf der großzügigen Wohnfläche finden Familienmitglieder sowohl Raum für gemeinsame Erlebnisse als auch für individuelle Rückzugsorte. Der schöne Garten mit großer Rasenfläche zum Spielen für die Kids punktet mit mehreren Terrassen und einem schönen Gartenhaus - Ihre neuen Lieblingsplätze für entspannte Nachmittage und fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie!

Der großzügige Wohnraum lädt mit ruhiger und einladender Atmosphäre ein, entspannt den Feierabend zu genießen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die separate Küche mit direktem Zugang zum Garten wird zum Schauplatz für gemeinsame Kochabenteuer und bietet auch Platz für einen Essbereich. In der warmen Jahreszeit können Sie das Frühstück direkt auf Ihrer Terrasse genießen! Wie wäre es? Vier gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Ein modernes Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer runden das harmonische Wohnkonzept ab.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das den Alltag in eine Wohlfühloase verwandelt und Raum für unvergessliche Familienmomente bietet.

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Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	225,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	225,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Mitte
+++ ruhige City Lage
+++ alles, was das Herz begehrt bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
+++ alle Schulformen vor Ort
+++ Bahnhof und Autobahnanschluss A30 binnen weniger Minuten erreichbar

Ausstattung: +++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ top gepflegt und von 2019 bis 2024 teilmodernisiert
+++ Fenster mit Außenjalousien im EG (teilweise elektrisch steuerbar)
+++ Echtholztüren
+++ Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche mit Regenwasserbrause, Waschbecken, WC und Urinal sowie Handtuchwärmeheizkörper
+++ Gäste-WC
+++ Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Grundriss individuell anpassbar
+++ Garten mit Terrassen und Gartenhaus
+++ Garage...
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!