Spitzenlage: Ruhig und zentral!

Objektbeschreibung: Spitzenlage im ruhigen Wohngebiet, doch nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto bis zur Innenstadt.

Die Wohnung misst ca. 70 m² und bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene, im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, mit eigenem Eingangsbereich. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher sich durch große Fenster auszeichnet, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Helle Böden in warmer Holzoptik vermitteln Wärme und Behaglichkeit.

Die Küche ist zwar kompakt, aber gut ausgestattet. Das blau-gelbe Farbschema sorgt für eine fröhliche Note, während die großzügigen Schränke genügend Stauraum bieten.

Im Schlafzimmer bieten sich vielseitige Möglichkeiten - auch ein Schreibtisch für's Home-Office findet hier Platz. Das Badezimmer - mit Badewanne - ist ganz in weiß gefliest und schafft eine helle, saubere Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight: Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ist über eine feste Raumspartreppe im Flur erreichbar...noch mehr Raum für neue Ideen.

Im Außenbereich steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz und Außenabstellraum zur Verfügung.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.06.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	177,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.06.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	177,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Aurich ist mit ca. 42.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region und wird "heimliche Hauptstadt Ostfrieslands" genannt, im Zentrum befindet sich die Verwaltung des gesamten Landkreises Aurich.
Die Einkaufsmöglichkeiten, nahegelegene Schulen, Freizeitangebote, Kindergärten und Ärzte zeichnen die unmittelbare Umgebung aus.