WOHNEN, WO DIE NATUR BEGINNT - Bungalow zum Durchatmen.

Objektbeschreibung: +++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Lathen (Ems) | Ortsteil: Kathen-Frackel | Bungalow | Carport | Baujahr um 2018 | Wohnfläche ca. 104 m² | Grundstück 345 m² | Kaufpreis: 335.000 €

Hier macht Wohnen Freude!

Grillenzirpen, sanft rauschende Bäume und ein knisterndes Feuer im Terrassenkamin – während Sie entspannt mit Freunden in den weichen Loungemöbeln sitzen, genießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand. Nur einen Katzensprung entfernt beginnt die unberührte Natur mit idyllischen Wanderwegen – perfekt für kleine Auszeiten im Grünen.

Ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre

Schon beim Öffnen der Haustür spüren Sie die behagliche Wärme und Geborgenheit dieses Bungalows. Die ebenerdige Wohnfläche sorgt für Komfort und Barrierearmut im Alltag. Auch ohne Keller bietet das Haus durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und den Dachboden genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

So leben Sie hier

Der Bungalow überzeugt durch eine liebevolle Ausstattung und einen zeitlosen, dezenten Stil. Die moderne Einbauküche ist nach Osten ausgerichtet und damit perfekt für Frühstück in der Morgensonne. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft Raum für Erholung und gemeinsame Momente.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich zum Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

WIR MACHEN ES IHNEN BEQUEM..
Erleben Sie dieses Haus vorab in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC aus!


INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-dickmann.de

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Dort finden Sie das Exposé und die Grundrisse.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.10.2028
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.10.2028
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 05.10.2018 erstellt und ist bis zum 04.10.2028 gültig. Der EndenergieVerbrauch beträgt danach 57,7 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas mit Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2018.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-dickmann.de

INFORMATIONEN

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