6603 - Modern leben, grün wohnen – Neubautraum am Zwischenahner Meer

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer entsteht ein hochwertiger Neubau mit modernen, klimafreundlichen Mietwohnungen.

Das Projekt überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Wohnlage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Die Gebäude entsprechen dem KfW-40-Standard und sind nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Jeder Gebäudekörper ist mit einer eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage – für geringe Betriebskosten und eine klimafreundliche Lebensweise.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet folgende Raumaufteilung auf 67,94 m²:

- Flur
- Wohn- und Schlafraum mit offener Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Terrasse

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigem Vinylfußboden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen. Weiße Innentüren mit dezenten Rillen sorgen für ein stilvolles und modernes Raumgefühl. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung garantieren optimale Wärmedämmung. Durch elektrische Raffstoreanlagen oder Außenjalousien können Sie indiviuell die Lichtverhältnisse im Inneren steuern. Die bereits vorhandene und moderne Einbauküche mit allen nötigen E-Geräten lassen den Einzug ins Wohnglück unkompliziert gestalten.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse, die vom Wohnzimmer erreichbar ist und schöne Sonnenstunden am Nachmittag garantieren. Für Ihr Auto ist ein Pkw-Stellplatz vorhanden - sollten Sie eine Wallbox benötigen wurde hierfür bereits vorgearbeitet (Endinstallation durch Mieter).

Diese Mietwohnungen vereinen höchste Energieeffizienz, moderne Ausstattung und ein naturnahes Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare und Senioren, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in Bad Zwischenahn suchen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher

Baujahr	2025
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2025

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2025

Lage: Das Neubauobjekt „Zum Fischereihafen 3c“ befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Zwischenahn – nur wenige Gehminuten vom Zwischenahner Meer und dem idyllischen Kurpark entfernt. Die Gemeinde zählt rund 29.800 Einwohner und ist die größte im Landkreis Ammerland. Sie vereint naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und gilt als beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege am Wasser, Radstrecken durch Wiesen und Wälder, sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot.

Bad Zwischenahn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) verbindet das gesamte Gemeindegebiet und die Region über mehr als 25 Linien, darunter die Linien 350, 370 und 377 mit regelmäßigen Fahrten nach Oldenburg und Westerstede. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet zudem direkte Regional- und Fernverbindungen, unter anderem Richtung Oldenburg, Bremen, Hannover und Hamburg. Die Innenstadt von Oldenburg ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Bremen in ca. 45 Minuten, Hamburg in knapp zwei Stunden.

Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Die Altersstruktur der Gemeinde ist ausgewogen, mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an aktiven Senioren und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Das Wohnumfeld rund um den Fischereihafen besticht durch Ruhe, Grünflächen und einen hohen Erholungswert – ein idealer Standort für alle, die Komfort, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmaler dieser schönen Wohnung sind:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung

- Elektrische Raffstoreanlagen oder Außenjalousien an allen Fenstern

- Weiße Innentüren mit dezenten Rillen für ein stilvolles, modernes Raumgefühl

- Bäder gefliest, Wohnbereiche mit hochwertigem Vinylboden

- Einbauküche inklusive E-Geräte in jeder Wohnung – sofort bezugsbereit

- Außenanlagen mit automatischer Bewässerungsanlage

- Glasfaseranschluss vorbereitet, TV-Empfang über Satellitenanlage

- Stellplatz mit Vorrüstung für Wallbox – Endinstallation durch den Mieter möglich

- Terrasse

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.