Attraktive Mietwohnung im Erdgeschoss direkt am Norder Tief!

Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine ca. 93m² große Erdgeschosswohnung vor. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügig gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Badezimmer.
Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein PKW- Abstellplatz, sowie ein Fahrradabstellraum.

Eine Einbauküche ist vom Mieter selbständig anzubringen.
Strom und Telekommunikation muss der Mieter eigenständig anmelden!
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag!

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.

Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.

Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.

Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Ausstattung: + Erstbezug / Neubau
+ KfW 40
+ inkl. 1 Außenstellplatz
+ barrierefrei
+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
+ dreifachverglaste Fenster
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Südausrichtung

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2021
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,20 kWh
Energieausweis gültig bis: 05.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+