6244 - Komfortables, barrierefreies Wohnen im Herzen von Bad Zwischenahn!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
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Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung im Herzen Bad Zwischenahns, die neben einer hervorragenden Lage eine gehobene Ausstattung und zudem viele Annehmlichkeiten bietet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Die hier angebotene Zwei-Raum-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,42 m², die sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC verteilen. Darüber hinaus steht dieser Wohnung eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie ein Gartenanteil zur Verfügung.

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden und eine vollflächige Fußbodenheizung sind nur wenige Ausstattungsmerkmale, die ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten.

Das Wohnhaus entspricht in seiner Ausführung dem KfW-Energie-Effizienzhaus 55 und entspricht selbstverständlich dem neusten Stand der Technik. So erfolgt die Beheizung des Hauses über eine energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und auch eine Photovoltaikanlage wird verbaut. So können wir sicherstellen, dass auch in Zukunft die Nebenkosten übersichtlich bleiben.

Ein Fahrstuhl vom Keller- bis ins Dachgeschoss gewährleistet den stufenlosen und barrierefreien Zugang in alle Wohnungen.

Im Kellergeschoss steht ein fest zugeordneter Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Ihren Pkw können Sie selbstverständlich direkt am Haus abstellen. Ein ebenfalls fest zugeordneter und überdachter Stellplatz ist in diesem Mietwohnungsangebot enthalten.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Bad Zwischenahn ist „die Perle des Ammerlandes“.

Nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt und damit in absolut gefragter Lage von Bad Zwischenahn entsteht dieses Mehrparteienhaus. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in der Umgebung vorhanden, wie eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Banken.

Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz in parkähnlicher Umgebung Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. ein Casino, den Yachthafen, den Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. Außerdem bietet die "Perle des Ammerlandes" - wie das Bad Zwischenahner Meer zurecht genannt wird - ein breites Angebot an Wassersportmöglichkeiten.

Die Attraktivität des Kurortes steigert sich permanent für die Einwohner durch ständig wachsende Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Zwischenahner Flaniermeile, Gastronomieangebote, den Bahnhof und das Bad Zwischenahner Meer:

- Fußgängerzone 300 m
- Bäckerei 200 m
- Einkaufen 300 m
- Bahnhof 400 m
- Rathaus 400 m
- Bad Zwischenahner Meer 350 m
- Kurpark am Meer 500 m

Abgerundet wird diese Lage durch eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bahn und Bus.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Mietwohnung sind u.a.:

- KfW-Energie-Effizienzhaus 55
- durchdachter Grundriss
- Barrierefreiheit
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- zugeordneter Kellerraum
- Terrasse
- Gartenanteil
- Photovoltaikanlage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum im Nebengebäude

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne besprechen wir alle weiteren Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.