Büroimmobilie in Greven mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung: Die Büroimmobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Greven. Der verglaste Haupteingangsbereich ist einer von zwei zur Straße gelegenen Eingangsbereiche, mit jeweils einem Treppenhaus. Ein Personenaufzug befördert Sie von hier aus in die oberen Geschosse bis zu den Konferenzräumen im obersten Teilgeschoss.
Durch die zwei Eingänge bietet sich auch die Möglichkeit die Immobilie zu teilen oder separat zu vermieten. Im rückwärtigen Bereich, mit den ca. 55 Stellplätzen, gelangen Sie ebenfalls in das Gebäude.
Die Büroräume sind vollständig mit Netzwerkkabeln und Steckdosen ausgestattet. Im Gebäude gibt es einen zentralen Serverraum, in dem alle Netzwerkkabel ankommen. Die Kellerbereiche des linken und rechten Gebäudes sind getrennt zugänglich. Über das gesamte Gebäude sind WCs und Sozialräume vorhanden.
In der Immobilie liegt jeweils ein Glasfaseranschluss im linken und einer im rechten Gebäudeteil. In jedem der beiden Gebäudeteile ist eine separate Heizung vorhanden.
Die Immobilie wurde in drei Bauabschnitten 1980, 1991,1997 erstellt.
Das Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren läuft bis zum 06.01.2080 und beträgt zurzeit 7.266,20 € pro Jahr. Die letzte Erhöhung fand zum 1.6.2023 statt.
Die Immobilie ist freigestellt. Das Gebäude bietet zahlreiche weitere Verwendungsmöglichkeiten, auch eine Umnutzung vom Bürokomplex in etwas anderes ist denkbar.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein und freuen uns Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der weiteren Nutzung zu zeigen.

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.07.2032
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.07.2032
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Büroimmobilie befindet sich in Greven, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Münster und Osnabrück, während die Bundesstraße B481 eine unkomplizierte regionale Erreichbarkeit gewährleistet. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof Greven regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, und der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet, das durch eine Vielzahl an Dienstleistern, Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten eine ideale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden bietet. Als dynamischer Wirtschaftsstandort zeichnet sich Greven durch eine hohe Unternehmensdichte aus, insbesondere in den Bereichen Logistik, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen, nationalen und internationalen Geschäftsbeziehungen.

Insgesamt bietet die Büroimmobilie in Greven eine erstklassige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und optimalen Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.