Viel Raum, viele Möglichkeiten – Familienidylle auf über 1.400 m²

Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein geräumiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt ?
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier gibt es außerdem einen Kamin. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Räume. Auch hier gibt es ein Badezimmer sowie eine Küche. Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag für ein Grundstück mit ca. 369 m². Dieser kann bei Bedarf übernommen werden. Vom Wintergarten des Hauses gelangen Sie in die Kellerräume. Die Terrasse bietet an warmen Sommertagen ausreichend Platz für einen Barbecue-Abend mit Freunden und Familie. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Schuppen an der Rückseite, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten ist.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist inzwischen leergeräumt und wird auch so übergeben - die auf den Bildern gezeigten Möbel dienen lediglich der besseren räumlichen Vorstellung. Die Küche ist, wie oben erwähnt, natürlich Bestandteil des Angebots.

Weitere Informationen, wie Grundrisse, Lageplan etc. bekommen Sie mit unserem detaillierten Exposé zugeschickt.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Baujahr	1981
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im schönen Rütenbrock, einem Ortsteil von Haren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Schule sind mit dem Auto, aber auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verbindung zur Bundesstraße B408. Die Stadt Haren ist mit dem PKW ca. 15 min von Rütenbrock entfernt.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Siedlungslage

- Grundstück ca. 1403 m²

- Pachtvertrag über ca. 369 m² kann übernommen werden

- Baujahr 1981

- Kamin

- Inklusive helle Einbauküche

- Voll unterkellert

- Großzügiger Wintergarten

- Garten mit Terrasse

- Garage, Carport & 2 Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.