Solides Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1954 erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von 188 m².
Das Wohnhaus wurde ständig renoviert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Das Haus bietet ausreichend Platz für 1 oder 2 Familien und ist ideal für Naturliebhaber, die ein großes Grundstück schätzen. Die Trennung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen und eigenen Versorgungszählern ist vorhanden. In jeder Wohnung wurde 2021 eine neue Gasheizung installiert.

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	164,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	164,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Ortschaft Wetschen liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Rehden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rehden hat. Die Gemeinde Wetschen besteht aus den Ortschaften Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel und verfügt über ca. 1.800 Einwohner.

Die Wetschen liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B214, die nahegelegene Kreisstadt Diepholz ist lediglich ca. 6 km entfernt und dementsprechend schnell zu erreichen.

Dinge des alltäglichen Bedarfs gibt es auf dem Gemeindegebiet oder im wenigen Kilometer entfernten Rehden. Ein ähnliches Bild gibt die Lage der öffentlichen Einrichtungen ab. So findet man in Wetschen eine Grundschule, eine weiterführende Schule in Rehden. Weitere umfassende Infrastruktur, wie z.B. Krankenhaus, Hallen- und Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium und private Hochschule usw. finden Sie im nahegelegenen Diepholz
Das Wohnhaus liegt in einer einer ruhigen , ländlichen Wohnlage und ist voll erschlossen.

Ausstattung: Alle wichtigen Daten auf einem Blick:

- Solide Bauweise errichtet 1954
- Wohnfläche: Insgesamt ca. 188 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, die jeweils über
eigene Eingänge verfügen.
- Erdgeschoß mit ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad Gäste-WC, Heizungsraum
- Obergeschoß mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC
- Heizung: Moderne Heizungsanlagen Gas von 2021 jeweils für jede Wohnung
- Stromzähler für jede Wohnung
- Umbau 1973
- neue Kunststofffenster 2015
- Außenbereich:
- Großes Grundstück mit gepflegtem Garten, ideal für Freizeitaktivitäten.
- Werkstatt für handwerkliche Projekte.
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort.
- Überdachte Grillanlage für gesellige Abende im Freien.
- Gartenteich mit Zierfischen, der eine entspannende Atmosphäre schafft.
- 2 Garagen
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.