3-Parteien-Haus in zentraler Lage am Obenende

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Papenburg, das im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet wurde, steht zum Verkauf. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und eine attraktive Rendite bieten. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Photovoltaikanlage, die weitere Einnahmen erzeugt.
Wohneinheiten im Detail:
Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad): Diese Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Obergeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon): Genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung vom großzügigen Balkon aus.
Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad): Eine gemütliche Einheit mit Charme, ideal für Singles oder Paare.
Die Heizungen sind alle aus dem Jahr 2010. Die Fenster sind 2fach verglast.

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	114,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	114,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Papenburg Ortsteil Obenende. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, ein städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1 - 5 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Ausstattung: - 2 Einbauküchen
- 2 Balkone
- 5 Stellplätze
- 3 Etagenheizungen
- Photovoltaikanlage

Sonstiges: Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.