Einziehen - Wohlfühlen - Zuhause sein Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Altenoythe

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in dem Ortsteil Altenoythe der Stadt Friesoythe.

Das erwartet Sie:

Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Auch die Küche hat einen eigenen Terrassenzugang - kurze Wege für das Frühstück im Freien oder das Grillen am Abend. Der Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung. Das Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier ist Platz für Ihre Wünsche: Drei Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Individualität. Das Bad mir Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein - ideal nach einem langen Tag.

Der begehbare Dachboden bietet viel Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizung.

Die Terrasse ist der ideale Platz zum Grillen, Sonnenbaden und Entspannen. Der Garten rundet das Angebot ab - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur für Sie.

Der Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeug - bequem und wettergeschützt.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 4-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese Kosten werden je nach Haushaltsgröße angepasst.

Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich.

✔ Mietbeginn: nach Absprache
✔ Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.06.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.06.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Altenoythe ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 5.900 Einwohner. Altenoythe liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern.

Die Stadt Friesoythe, die nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg sondern auch mit ihren 23.000 Einwohnern die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland ist, ist nur wenige Kilometer von dem Ortsteil Altenoythe entfernt. Die Nähe zu Friesoythe ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, diversen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, diversen Arztpraxen, das Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen.

Altenoythe vereint Tradition und Moderne, ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ein Highlight ist der jährlich stattfindende Bauernmarkt, der über 10.000 Besucher anzieht und regionale Produkte sowie Kunsthandwerk präsentiert.

Ob Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende - dieser Ortsteil von Friesoythe bietet eine hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung: Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- gut geschnittene Küche - ebenfalls mit Terrassenzugang
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
- drei gemütliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Einbauschränken, Dusche, Badewanne und WC

Dachboden:
- begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Heizungsanlage integriert

Sonstiges:
- SAT-Schüssel
- Terrasse mit Markise

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s2 laut DSL-Check der EWE / Glasfaser möglich

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1995, Hzg. 2008/2010, Gas, Endenergieverbrauch 86,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C