Solides Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum der Blumenstadt Wiesmoor

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- Flurbereiche mit Vorder- und Hintereingang
- Küche mit kleiner Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- separates WC

Obergeschoss:
- zwei Zimmer, welche individuell genutzt werden können
- zwei Abstellräume, welche auch als weiteres Zimmer und somit als Ausbaureserve genutzt werden können
- Wannenbad

Der Flachdachbereich umfasst einen Vorflur, Heizungsraum, zwei Abstellräume sowie einen großzügigen Garagenbereich mit drei Garagentoren, von denen eines Zugang zum rückwärtigen Bereich bietet.

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.06.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	218,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.06.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	218,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten ca. 587 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Blumenstadt Wiesmoor. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote, sind schnell erreichbar. Ein idealer Ort, der Ruhe und Komfort mit bester Erreichbarkeit vereint.

Wiesmoor, die „Blüte Ostfrieslands“, ist eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, die durch die harmonische Kombination von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität besticht. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Wiesmoor eine lebendige und freundliche Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen geprägt ist, die zur Entspannung und Erholung einladen.

Die Stadt ist bekannt für ihre floralen Attraktionen, wie den berühmten Blumenpark Wiesmoor, und zieht mit ihren landschaftlichen Reizen jährlich viele Besucher an. Gleichzeitig bietet Wiesmoor eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.

Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren entlang der malerischen Kanäle oder Spaziergänge durch die Moorlandschaften und Parks – Wiesmoor ist ein Ort, der Lebensqualität mit Erholung und Naturerlebnissen verbindet. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen wie das Wiesmoorer Blütenfest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und ist aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und 1982 um einen Flachdachbereich erweitert. Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Holzfenster, die überwiegend mit elektrischen und manuellen Außenrollläden ausgestattet sind. Das Dach ist bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme, welche 2009 installiert wurde.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.