6125 - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon am Bahnhof von Oldenburg!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
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Das Bahnhofsviertel in Oldenburg entwickelt sich derzeit zum gefragten Wohn-Quartier mit urbanem Flair.

Zwischen Hafen, Hauptbahnhof und der historischen Innenstadt von Oldenburg steht ein stilvolles Wohnhaus mit 32 hochmodernen und barrierefreien Kaiser-Apartments und einer schicken Gastrofläche im Erdgeschoss.

Die fein gestaltete, nordische Klinkerfassade im flämischen Verband ist echte Maurerkunst und fügt sich eindrucksvoll in das Gesamtbild im Kiez.

Auch der Blick ins Innere lohnt sich: Mit hellen größtenteils bodentiefen Aluminiumfenstern und lichten Raumhöhen bieten die attraktiven Wohnungen auf vier Etagen nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau – dank Blockheizkraftwerk und hohem Energie-Standard sorgt das KfW-Effizienzhaus 55 ebenfalls dafür, dass auch in Zukunft die Nebenkosten übersichtlich bleiben. Nettes Extra on top: in allen Wohnungen sind elektrisch gesteuerte Außenjalousien (Markisen mit easyZIP-Führung), eine vollflächige Fußbodenheizung unter dem ansprechenden Parkettboden und Einbauküchen vorhanden. Eine Qualität, wie es sie nur sehr selten am Oldenburger Mietmarkt gibt.

Ein Fahrstuhl sorgt zudem dafür, dass alle Wohnungen bequem und schwellenfrei zu erreichen sind. Fahrradstellplätze sind vorhanden und PKW-Stellplätze können auf Wunsch und nach Verfügbarkeit optional angemietet werden (85 €/Monat).

Genießen Sie die optimal entwickelten Grundrisse mit funktionaler Raumnutzung, die hochwertige Ausstattung mit zukunftsgewandten Energiekonzept sowie die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	50,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	50,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof, der beliebten Fußgängerzone sowie dem Hafen entfernt befinden sich die hier angebotenen Mietwohnungen.

Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur lassen keine Wünsche offen.
Einkaufsmärkte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert. Unterschiedliche Autobahnzubringer sind in wenigen Autominuten vorhanden.

Auch das Freizeitangebot kommt in Oldenburg nicht zu kurz. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater das auch über die Region hinaus bekannt ist. Die Weser-Ems-Halle bzw. die EWE-Arena mit einem breiten Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten ist fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen und hat ca. 175.000 Einwohnern. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.:

- KfW-Effizienzhaus 55

- klare, durchdachte und strukturierte Grundrissgestaltung

- schwellenfreier Zugang zu den Wohneinheiten dank Fahrstuhl

- bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- elektrisch gesteuerte Außenjalousien (Markisen mit easyZIP-Führung)

- vollflächige Fußbodenheizung

- weiße Innentüren

- hochwertiger Parkettfußboden

- Abstellräume innerhalb der Wohnungen

- Einbauküchen

- Pkw-Stellplatz (optional und nach Verfügbarkeit)

- und vieles mehr...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.