Neubau in Wiesmoor: Reihenendhaus mit optimaler Raumaufteilung und Komfort

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- Eingangs-, Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoss
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- zwei Zimmer, fast identischer Größe, die individuell genutzt werden können
- Badezimmer
- Abstellraum

Baujahr	2026
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2026
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2026
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2026
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in Wiesmoor – einer charmanten Stadt im Herzen Ostfrieslands, die als „Blüte Ostfrieslands“ bekannt ist. Wiesmoor überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.

Mit rund 13.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige, familienfreundliche Gemeinschaft inmitten einer reizvollen Landschaft aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Wasserläufen. Der bekannte Blumenpark Wiesmoor und zahlreiche weitere florale Attraktionen unterstreichen den besonderen Charakter der Stadt und machen sie ganzjährig zu einem beliebten Ausflugsziel.

Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.

Dank der zentralen Lage in Ostfriesland sind Städte wie Aurich, Leer oder Wilhelmshaven in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler. Wiesmoor ist hervorragend an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Für Naturliebhaber bietet Wiesmoor vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Kanäle, Spaziergänge durch Moor- und Parklandschaften oder der Besuch kultureller Veranstaltungen – wie dem alljährlichen Blütenfest – die Stadt vereint Naturerlebnis mit gesellschaftlichem Leben.

Wiesmoor befindet sich im kontinuierlichen Aufschwung und erfreut sich als Wohnort wachsender Beliebtheit – sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen und Ruhesuchenden. Eine Stadt, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern echte Lebensqualität bietet.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieses attraktive Reihenendhaus wird bis August 2026 fertiggestellt und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung.

Die Immobilie wird bis in die oberste Geschossdecke gedämmt und mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet – für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Nahezu alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden, die sowohl den Wohnkomfort erhöhen als auch einen wirkungsvollen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Viessmann Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt – besonders angenehm in den Wintermonaten.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein praktischer Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – bequemes Parken direkt am Haus ist somit jederzeit gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.