Großzügige Hofstelle mit Platz für Tiere, Werkstatt und Familienglück!

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf einer charmanten Hofstelle, perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber, Hobbyhandwerker und alle, die viel Platz benötigen und das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

Das großzügige Anwesen vereint Ruhe, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Hier wird Ihnen viel Platz für Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen geboten. Die gepflegte Hofstelle verfügt über Nebengebäude mit drei Garagen, einer großen Scheune sowie Stallungen – ideal für Tierhaltung, als großes Atelier, Hobbywerkstatt oder Ihr individuelles Projekt.

Das Wohnhaus wird über die vielseitig nutzbare Deele betreten, die in den Wohnbereich führt.

Sie lieben große Maschinen oder Fahrzeuge? Kein Problem: die großzügige Hoffläche bietet ausreichend Platz zum Rangieren, Parken und Abstellen für große Fahrzeuge. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen – Ruhe, Natur und Platz inklusive!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1904
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	440,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1904
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1904
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	440,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1904
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Riemsloh, Ortsteil Hoyel
+++ ruhig und ländlich am Dorfrand
+++ Riemsloh 4 km
+++ Melle 11 km
+++ Spenge 5 km
+++ Bünde 8 km
+++ Bielefeld 19 km
+++ Autobahnanschluss ca. 3 km

Ausstattung: +++ Hofstelle mit Einfamilienwohnhaus und Nebengebäuden
+++ sowie Acker- und Grünlandflächen
+++ massive Bauweise, teil unterkellert
+++ Gaszentralheizung
+++ große Deele
+++ Wohnteil im Erdgeschoss
+++ weitere Zimmer im OG, nicht in der Wohnfläche enthalten
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum, Abstellräume
+++ Stall und Scheune
+++ drei Garagen im Nebengebäude
+++ große Hoffläche
+++ gepflegter Garten
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 440.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!