Gewerbeeinheit in Moormerland-Veenhusen sucht einen neuen Mieter – kurzfristig bezugsfrei!

Objektbeschreibung: Diese interessante Gewerbeeinheit sucht einen neuen Mieter!

Das Objekt befindet sich in einem vielseitigen Mehrzweckgebäude, das insgesamt in vier Einheiten unterteilt ist– darunter sowohl Wohnräume als auch gewerbliche Flächen.

Die hier angebotene Fläche im Erdgeschoss eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung perfekt als Praxis, Büro oder ähnliches. Mit ca. 87 m² bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der folgende Bereiche umfasst: Empfangsbereich/ Flur, drei Behandlungs- oder Arbeitszimmer, ein WC sowie einen Aufenthaltsraum/ Abstellraum.

Alle drei Zimmer sind mit einem Waschbecken sowie einen Boiler für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zwei der Räume sind durch eine Trennwand verbunden, die bei Bedarf leicht geöffnet werden kann, um einen größeren Raum zu schaffen.

Auf Wunsch können einige Möbelstücke von den aktuellen Mietern übernommen werden, beispielsweise die Küchenzeile oder der Tresen im Eingangsbereich – so lässt sich die Einheit schnell und unkompliziert in Betrieb nehmen. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht, und die meisten Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Gemeinschaftliche Parkplätze stehen selbstverständlich am Objekt zur Verfügung, sodass Ihre Kunden oder Mitarbeiter bequem ankommen können.

Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 105,00 € sowie einer Heizkostenvorauszahlung von 175,00 €. Der Strom wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beläuft sich auf 1.240,00 €.

Die Provision ist von dem Mieter zu tragen und beträgt zwei Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	168,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	168,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in der Gemeinde Moormerland, im Ortsteil Veenhusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte und freundliche Nachbarschaft aus, die sowohl eine entspannte Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.

Die Anbindung an die umliegenden Verkehrswege ist optimal, sodass Kunden oder Patienten bequem und unkompliziert die Einheit erreichen können.

Die ruhige Lage eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen, die eine angenehme und ungestörte Arbeitsatmosphäre schätzen.

Ausstattung: - pflegeleichte Bodenbeläge
- größtenteils Außenjalousien
- zwei Räume durch Trennwand abteilbar, bei Bedarf auch als großer Raum nutzbar
- Räume mit Waschbecken und Boiler ausgestattet
- Mobiliar (z.B. Tresen) kann von den aktuellen Mietern übernommen werden
- Küchenzeile kann von den aktuellen Mietern übernommen werden
- WC mit Toilette und Waschbecken
- gemeinschaftliche Parkplätze / Besucherparkplätze vorhanden