Sie brauchen viel Platz? Einfamilienhaus auf tollem Grundstück!

Objektbeschreibung: Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses Einfamilienhaus in Dalum. Gerade wenn Sie einen großen Garten lieben, sind Sie hier genau richtig. Das Grundstück dieser Immobilie ist ca. 2.355 m² groß. Darauf zu finden sind unter anderem eine überdachte Terrasse und ein kleines Wäldchen. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Bei Bedarf kann das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden. Es sind bereits zwei Küchen verbaut, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahre 2023. In der Küche, im Bad sowie im Wohnzimmer des Erdgeschosses können Sie sich zudem über eine Fußbodenerwärmung erfreuen. Für Ihren PKW stehen eine geräumige Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage sind, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Baujahr	1953
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.06.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1953
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.06.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Großer Sand, einer Siedlung in Dalum. Dalum wiederum ist ein Ortsteil der Gemeinde Geeste. Ungefähr 500 m vom Haus entfernt, befindet sich ein Kinderspielplatz. Das Zentrum von Dalum ist ca. 3,5 km entfernt. Dort befinden sich eine Apotheke, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Schwimmbad. Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind beispielsweise das Speicherbecken Geeste mit Restaurant, Badestrand und Zeltplatz sowie das Emsland Moormuseum.
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 31.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Anbau 1990

- Gasheizung aus 2023

- Fußbodenerwärmung in Küche, Bad & Wohnzimmer

- Kamin im Wohnzimmer

- Partyraum mit Gäste-WC

- großer Garten mit kleinem Wäldchen

- Garage, Carport & 2 Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.