PROVISIONSFREI: 719 m² Baugrundstück im Herzen von Schortens – perfekt für Ihr Bauvorhaben

Objektbeschreibung: Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage – sichern Sie sich dieses Grundstück für Ihre Zukunft!

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder Ihre Kapitalanlage, in familienfreundlicher Nachbarschaft und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das Grundstück befindet sich in zentralen und beliebter Wohngegend und bietet mit einer Fläche von ca. 719 m² ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Das Grundstück ist erschlossen, Zuleitungen für Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden, Niederschlagswasser- & Schmutzwasseranschlüsse sind noch im Klosterweg herzustellen.

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Sollten Sie die Objektumgebung vorab eigenständig besichtigen wollen, bitten wir Sie, dies diskret zu tun und dabei die Privatsphäre der Eigentümer, Mieter und Nachbarn zu respektieren.

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage: Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Klosterweg, 26419 Schortens – einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die attraktive Mikrolage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit aus.

Familienfreundliche Umgebung:
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen mit gepflegten Gärten. Spielplätze, Kitas und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, ebenso weiterführende Schulen, die sich in kurzer Entfernung befinden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parks machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Sehr gute Infrastruktur:
In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schortens mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote. Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Wilhelmshaven und Oldenburg – ideal für Pendler.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B210 sowie die nahegelegene A29 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordseeküste. Wilhelmshaven liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt, der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Potenzial für Investoren:
Dank der positiven Bevölkerungsentwicklung in der Region, der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Investoren. Ob als Standort für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder kleinere Mehrfamilienprojekte – das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ein solides Wertsteigerungspotenzial. (Quelle: ChatCPT)

Ausstattung: Die Objekthighlights auf einen Blick:
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*Grundstücksfläche: ca. 719 m2
*Bebaubarkeit nach B-Plan: Flexibel und ohne Baubindung - Wohngebäude als Einfamilien- oder Doppelhaus, max. zwei Wohneinheiten, offene Bauweise, Ausnutzung laut Bebauungsplan Nr. 150 „Huntsteerter Weg“
*Erschließung: erschlossen
*Lage: zentrale Lage im beliebten Schortens-Heidmühle
*Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individueller Gestaltungsfreiheit
*Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof
*Umfeld: Familienfreundliche Nachbarschaft in naturnaher Umgebung

Fazit:
Dieses attraktive Grundstück in zentraler Lage von Schortens-Heidmühle bietet ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Mit großzügiger Fläche, flexibler Bebaubarkeit und vollständiger Erschließung eignet es sich perfekt für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Nordsee machen den Standort besonders lebenswert.

Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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