6570 - Großzügige und helle EG-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und Garage!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf ca. 101,56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hochwertigen Details schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, der durch zahlreiche Deckenspots optimal ausgeleuchtet ist. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse. Die offene Küche ist bereits für den Einbau einer modernen Küchenzeile vorbereitet – sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.

Das Tageslichtbad besticht durch ein elegantes Design mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Vinylböden in heller Holzoptik, moderne Tür- und Fensteranlagen sowie ein durchgängiges Lichtkonzept mit LED-Spots schaffen ein helles, zeitgemäßes Ambiente. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und der großen Terrasse, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Zusätzlich stehen Ihnen praktische Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und modernes Design – der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	28 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	28 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ländlicher Lage von Edewecht, im schönen Wohnort Jeddeloh II gelegen.

Edewecht ist eine sehr stark aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ammerland. Aktuell wohnen etwa 23.500 Einwohner in der Gemeinde. Der Ortsteil Jeddeloh II verfügt über etwa 1.300 Einwohner.

Einen Kindergarten gibt es direkt vor Ort, die Grundschule befindet sich in Jeddeloh I. Weiterbildende Schulen werden in Edewecht, Bad Zwischenahn oder auch in Oldenburg besucht. Busverbindungen sind gewährleistet.

Den Gemeindeort Edewecht erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind neben vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen auch Ärzte, Apotheken, Banken usw. vorhanden. Auch im nahe gelegenen und gut erreichbaren Ort Friedrichsfehn ist ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 12 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Casino, einen Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder einen Badepark.

Ideale Verkehrsanbindungen gibt es in die Universitätsstadt Oldenburg, die Sie über die Bundesstraße 401 in ca. 10 Minuten erreicht haben.
Mit seinen derzeit etwa etwa 174.000 Einwohnern wird Ihnen hier ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Mietwohnung sind u.a.

- Kernsanierte Wohnung

- Durchdachter Grundriss

- Badezimmer mit Wanne UND Dusche

- Gäste-WC

- Smart-Home

- LED-Deckenspots

- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen

- Abstellraum

- Terrasse und Gartennutzung

- Kellerräume

- Garage

- etc.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.