Großes Haus, großer Garten, perfekte Lage!

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bad Bentheim, ein wahres Juwel für Liebhaber von Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Errichtet im Jahr 1973, bietet dieses Haus auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf insgesamt sechs Schlafzimmer.
Perfekt für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Büros oder Hobbys benötigen.

Das Haus besticht durch seinen malerischen, eingewachsenen Garten mit einer bezaubernden Teichanlage – ein wahres Paradies für Naturfreunde.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.180 m² gelegen, bietet dieses Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.

Weiterhin verfügt das Haus über eine praktische Garage mit Abstellraum, sowie einen Vollkeller für zusätzlichen Stauraum.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den wundervollen Garten ein.

Auch wenn das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage und die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Bad Bentheims ein Zuhause mit Charakter und Geschichte zu erschaffen.

Diese Immobilie wird zum Kauf angeboten – zögern Sie nicht, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:

Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: www.badbentheim.de

Ausstattung: - Es handelt sich bei diesem Haus um ein Fertighaus
- In einem Kinderzimmer liegen Anschlüsse für eine zweite Küche
- Heizung wurde 2005 erneuert
- 2013 wurden fast alle Fenster ausgetauscht
- das Dach wurde in den 90er Jahren nachgedämmt
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren altengerecht gestaltet

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de