6587 - Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Süddorf!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte, welche 2018 als Kfw-55-Effizienzhaus in Süddorf, einem beliebten Wohnort der Gemeinde Edewecht, erbaut wurde.

Das Wohnhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- HWR

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo man nachstehende Räumlichkeiten wiederfindet:

- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Kind / Gast / Büro
- Badezimmer

Ausstattungsmerkmale dieser schönen Doppelhaushälfte sind beispielsweise Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung mit teilw. installierten Fliegengittern, elektrische Außenjalousien, Laminat- und Fliesenfußboden, weiße Innentüren, eine vollflächige Fußbodenheizung und ein Tageslichtbadezimmer.

Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Im Außenbereich steht neben der Terrasse ein großzügiger Gartenbereich sowie ein Carport nebst Abstellraum zur Verfügung.

Bei Bedarf können diverse Einrichtungsgegenstände vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Dies gilt auch für den eingebauten Laminatboden im Obergesschoss.

Hinweis: Der angegebene Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Kosten für den Strom- und Gasverbrauch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	44,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	44,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Süddorf, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.

Edewecht ist in nur wenigen Autominuten erreicht und verfügt über sämtliche einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw.

In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Der Ortsteil Süddorf erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.edewecht.de

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Doppelhaushälfte sind u. a.

- durchdachter Grundriss

- KfW-Effizienzhaus 55

- unterstützende Solarkollektoren für Brauchwassernutzung

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- elektrische Außenjalousien

- teilw. fest installierte Fliegengitter

- weiße Innentüren mit Kassettenoptik

- Tageslichtbadezimmer

- Gäste-WC

- vollflächige Fußbodenheizung

- Dachboden

- Garten

- Carport mit Abstellraum

- usw.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

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